金地大成乐府项目销售中心现场

□楚天都市报极目新闻记者 吕锐 通讯员 罗汉卿

随着春节将至，房地产市场呈现一片繁忙景象。

2月1日，据极目新闻记者从湖北省住房和城乡建设厅了解到的信息，自2025年12月末湖北省启动“返乡安居购房季”以来，全省17个市州同步推出了一系列专题促销活动，该活动将持续至2026年2月末。截至当前，全省已有超过1200个房地产项目、共计16万套房源参与此次活动，累计成交房源达1.3万套，成交面积约153万平方米，为今年第一季度市场实现良好开局打下了坚实基础，并赢得了返乡人群的普遍赞誉。

A

运用“大数据+实地走访”精准对接需求

开展跨区域暖心联展与联动销售

据悉，湖北省各地采用线上线下相结合的方式，通过“大数据分析”与“实地摸排”相结合，精准识别“四类置业”群体的住房需求，积极推动活动“走进社区、乡镇、企事业单位、高校及景区”，并开展跨地域的联合展示与销售，有效促进了住房供需双方的对接。

以宜昌市为例，当地在高铁站、机场等交通枢纽设立了专门的接待服务点，为返乡人员开辟了便捷的购房通道。今年1月至今，当地举办的“好房巡展”春季促销活动已成功举办7场，先后深入葛洲坝片区、三峡职业技术学院、三峡大学科技学院、三峡大学以及楚能新能源公司进行宣传与对接；同时，组织20多个项目走出宜昌，前往深圳市和上海市的宜昌商会现场，发放了500多份宜昌市“购房指南”，向企业家们推介家乡优质房源并解读相关购房扶持政策。截至目前，这7场活动已覆盖超过2万人次，收到购房咨询3100余次。

孝感市、黄冈市等多个城市推出了“专车接送看房”便民服务，为返乡群众提供从下乡、进村到进城看房的全程接送，并安排专员陪同讲解房源信息和购房政策。

荆门市于1月28日举办了亿纬锂能企业专场房源推介会，将优质楼盘和贴心的购房政策直接送到产业工人的“家门口”。活动现场汇聚了11家房企的18个优质住宅项目，同时还吸引了装饰装修、家具家电等相关行业企业参与，打破了单一购房服务模式，构建了选房、装修、置办家居的全链条服务体系，切实为购房职工节省了时间和精力。

极目新闻记者了解到，上述活动受到了亿纬锂能企业员工的热烈欢迎，现场咨询房源和政策的职工接连不断。员工李玲高兴地表示：“平时工作繁忙，根本没有时间逐个楼盘去看房。这次推介会把各种房源和家电家具品牌都带到了厂区，可以直观地进行比较和选择，还能了解到最新的购房补贴政策，确实非常贴心。”

B

推出新一轮优惠“政策组合拳”

部分多重补贴总额最高可达15万元

在精准掌握需求的基础上，多地通过“降低利率+优化服务+多孩家庭补贴”的政策组合，释放政策红利，量身定制优惠措施，以促进返乡群众“愿意回、留得住、住得安心、就业有保障”。

咸宁市于1月9日发布了新一轮购房补贴政策：为在咸宁城区购房的返乡家庭提供3万元专项补贴，若叠加人才补贴、多孩家庭补贴、高品质住宅补贴等其他政策，最高补贴金额可达15万元；购房者还可申请8000元至1万元的一次性装修补贴。该政策出台后，带动当地新建商品房销售量同比增长了6.5%。

荆门市于1月20日发布通知，延续了对高校毕业生、多孩家庭等群体的购房补贴及住房消费券政策。作为“中国网球特色城市”，荆门市还创新性地推出了针对网球运动员的购房补贴政策：对国家一级、健将级等专业网球运动员，提供6万元至10万元不等的特色购房补贴，以吸引人才回流创业就业。

潜江市于1月28日发布了购房新政策“潜六条”：针对农村进城人口、非本市户籍人员、基本公共服务人员、产业工人、教师医生、大学毕业生等群体，给予每平方米400元的购房奖励补贴，该补贴可与多孩家庭购房补贴叠加使用，最高补贴额度可达每平方米1200元。

C

线上线下联动举办特色促销

让返乡安居之旅充满温情

此外据了解，湖北省各市县采用线上线下相结合的模式，举办了“房展会+”系列主题活动、“品味乡愁”主题活动等特色促销活动，以最浓厚的家乡氛围和最实在的福利礼包，迎接在外拼搏的游子归来，让返乡之路充满暖意。

武汉市房地产开发协会与房地产自媒体联盟聚焦“春节返乡”这一时间节点，牵头发起了“2026新春·返乡置业找好房”系列直播活动。在2026年1月至2月期间，邀请了上百位网络达人对十多个高品质楼盘进行探访直播，共同营造良好的市场氛围。

黄冈市于1月24日举办了“宜居黄冈·暖心安家”返乡置业购房季活动启动仪式，市区13家优质房企参与并展示了各自的“好房子”。活动现场进行了返乡置业“好房子”推介，并开通了线上“扫码看房云展厅”，集成了在线看房、政策查询等功能，通过“主播讲好房”等方式实现线上线下联动。活动开展以来，带动看房人数同比增长了12.5%。

荆门市沙洋县于1月23日开展了“接您回家·返乡季”系列活动，水乡年味与民俗风情相得益彰。免费开放的答谢宴还原了最地道的乡村年味，为返乡购房的群众送上了家乡的温暖。

咸宁市于2月1日至2日举办了“宜居咸宁·暖心安家”咸宁市2026年春节返乡置业安居博览会。现场提供了购房补贴、装修补贴、看房免费泡温泉及滑雪等七项政策优惠大礼包，推动了购房与文旅产业的跨界融合。

在返乡安居购房季活动的推动下，全省房地产市场持续回暖，在售楼盘日均访客量增长超过1.5倍，一批热销楼盘频频出现，反映了岁末市场的火爆行情。“近一个月来，选择返乡置业的人数明显增加了。”金地大成乐府项目营销经理杨子介绍，今年受楼市利好政策及城市更新政策的叠加影响，许多在外工作的人选择回到武汉，在家乡购置房产。2026年1月，项目日均到访量达到80组，较去年12月增长了20%；成交160套，较去年12月成交量增长10%。截至目前，金地大成乐府项目已实现“五次开盘五次售罄”，累计销售901套，销售金额达18亿元。

华中师范大学经济与工商管理学院教授陈立中指出，春节临近，湖北各地创新性地利用春节返乡窗口期，通过政企协同、跨区域联动，精准激活了潜在购房需求。活动不仅实现了短期销售的提升，更通过“线上云展厅+线下特色场景”双线推进，将购房活动升级为集文化认同、乡村振兴、惠民安居于一体的社会性工程，体现了以人为核心的新型城镇化发展思路。

中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政分析认为，湖北省此次返乡安居购房季活动跳出了传统“降价促销”的单一模式，构建了“政策赋能+服务下沉+情感共鸣”的三维驱动机制。在政策层面，各地聚焦四类核心置业需求推出差异化补贴，既降低了购房门槛，又符合“房子是用来住的，不是用来炒的”根本定位；在服务层面，跨地域联合推介、专车接送看房等务实举措构建了“本地+异地”的全方位服务网络，有效解决了返乡群众“时间紧、信息杂、看房难”的痛点；在情感层面，“品味乡愁”等主题设计将购房行为与返乡情怀、家乡发展紧密联系，实现了从单纯“销售房屋”到“留住人才”的价值升华，这与当前“人才、产业、城市”协同发展的理念高度一致。

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