早在建筑业陷入动荡之前，德国联邦政府联合执政协议中设定的每年40万套住房目标就已难以实现。官僚障碍、专业人才短缺和融资困难仅是部分原因。面对日益加剧的住房短缺及不断攀升的建筑与租金成本，提升生产力的措施成为焦点。一方面可通过运用数字化工具实现——从数字孪生到人工智能与机器人技术。但另一种前景广阔的解决方案也重回视野：采用工业预制构件的系列化与模块化建造方式。2025年1月13日至17日在慕尼黑举办的BAU 2025展会，将展示相关方案与解决路径。

当前大部分建筑生产仍基于定制化模式——为特定场地设计、响应用户需求、适应当地气候与地域特征、沿用50年前的手工建造方式。正如弗劳恩霍夫建筑联盟的托马斯·基尔迈尔所言："建筑业因过去数十年缺乏变革压力，长期未能实现持续的生产力提升。这在当前因建筑融资成本过高导致市场剧烈萎缩的背景下尤为关键。因此，采用更高预制化与系统化的新建及改造建造方式，对面向未来的建筑行业至关重要。"

系列化、模块化建造能否拯救建筑业？

相较于传统建造中各阶段线性推进、现场施工的模式，模块化建造提供了快速且经济的解决方案。通过标准化与优化建造流程，模块化建造增强了供应链韧性，并极大减少了传统工地风险因素。同时，与1970年代不同，现代模块化建造能高度适应个性化设计需求。德国联邦建筑部、住房经济顶级协会GdW与德国建筑业总联合会发起的全欧招标项目"系列化与模块化建造2.0"中精选的25个方案，正体现了如何通过模块化与系列化建造优势快速打造可负担住房。尽管存在不同声音（如德国联邦建筑师协会立场文件），业界共识是：系列化与模块化建造并非目的本身，而是提升生产力的手段。不仅建筑信息模型（BIM）等数字化集成规划工具能优化结构与材料使用，机器人、人工智能等创新技术也在数字化工地现场提升着质量与安全水平。

可持续性与模块化建筑是天作之合吗？

模块化建造通过可分离结构设计（便于后期拆解与材料再利用）及易分离/非永久性连接材料的使用，能有效减少资源消耗与碳排放。德国预制建筑协会（BDF）的阿希姆·汉诺特认为，系列化与模块化建造是破解住房短缺与气候保护两难困境的出路："木结构预制住宅数十年验证的成功经验，正日益扩展至大型住宅与公共建筑、存量扩建及片区开发领域。系列化与模块化建造依托规模效应，通过可复现的流程与产品加速项目进程、降低成本。"

德国木材与塑料加工工业总会（HDH）的丹尼·奥内佐格也指出，模块化预制木结构满足生产力与质量要求且潜力巨大："目前每五套住房就有一套采用系列化建造，其中超80%为木结构预制。若政策配套到位，比例还可继续提升。木材行业期待恢复对气候友好型建筑的可信扶持政策，同时行政管理规定需适配预制建造方式并实现现代化。修订示范木结构建筑规范是关键一步，亟需在各联邦州建筑法规中快速落实。"

激励与要求并存——不仅需要优化政策扶持，市场信号也需推动模块化与系列化建造优势转化，加速可负担住房供应。其城市设计、美学、技术与生态综合品质的吸引力，还体现在材料选择的开放性——从木结构、钢筋混凝土到混合结构皆可适用。

生产力提升仅靠数字化工具？

生产力提升常与技术及数字化工具画等号。数字孪生等工具能对建筑与基础设施进行虚拟建模管理，实现从使用阶段到潜在拆除的全生命周期统筹。预制工厂与施工现场的数字应用、流程及数据智能互联已成为现实。但行业变革同样需要常识智慧。弗劳恩霍夫建筑联盟特展将生产力作为建筑创新重点主题，因为现有实施流程中可快速激发的生产力潜能常被忽视。"我们的'节约一小时'倡议旨在激励每位建造参与者——从规划师到工匠——发掘可节省时间的环节，"托马斯·基尔迈尔解释道，"由此培育必要思维模式，助力快速制定有效方案，更好控制成本并缓解专业人才短缺。"

这也正是BAU 2025等行业国际盛会的意义所在——在聚焦技术创新与未来建筑理念的同时，始终将"人"置于所有思考的核心。

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