塞萨洛尼基国际博览会-HELEXPO股份公司主席赫里斯托斯·岑德梅迪斯通过信函向塞萨洛尼基市长斯泰利奥斯·安杰卢迪斯通报了博览会改造项目的进展情况。这封由主席亲自递交给市长的信件详细阐述了项目前期的历史沿革、经多次修订至今确定的核心参数、项目对社会、环境及经济带来的效益，以及后续实施步骤。

据悉，自今年九月起，项目规划修订的必要工作已启动。自岑德梅迪斯先生就任以来，相关工作团队保持每日沟通与每周例会，项目时间表正得到持续密切的跟踪监督。

信件内容如下：

谨以此函向您通报题为"塞萨洛尼基国际博览会-HELEXPO园区改造"项目（下称"本项目"）的进展情况，以及经多次修订至今确定的核心参数。

项目背景：

如您所知，根据政府战略合同委员会第1912/13.06.2024号决议，"通过特许经营权协议实施塞萨洛尼基国际博览会-HELEXPO园区改造"项目已被纳入战略合同发展计划。根据第4799/2021号法律第130条规定，希腊持股与财产公司（Ε.Ε.ΣΥ.Π. Α.Ε.）旗下的战略合同部门负责本项目成熟度推进及招标程序实施，该部门具备必要专业技术能力，是战略项目成熟度的加速器。

根据上述决议，改造项目原计划依据特别城市规划规定的用途，建设会展设施、都市公园、商业中心、酒店及地下停车场。按最初设计，本项目拟通过公开招标以特许经营权协议（第4413/2016号法律框架）形式实施，由希腊持股与财产公司战略合同部门（PPF）代表塞萨洛尼基国际博览会-HELEXPO股份公司作为招标主体执行。

然而在PPF推进项目成熟度过程中，经塞萨洛尼基国际博览会-HELEXPO股份公司管理层、地方当局及塞萨洛尼基社会经贸机构共同参与，发现有必要修订原设计方案，使改造工程具备都市公园特质：既满足塞萨洛尼基市民使用需求，符合现代城市规划原则，实现环境可持续性，又能彰显塞萨洛尼基国际博览会-HELEXPO股份公司场地的历史使命——包括举办展览、发展城市会展旅游以及组织各类活动。

具体到项目实体内容，最优方案决定将酒店和商业中心排除在改造范围之外。新的实体内容将包括：

新建展览设施

维利迪奥馆翻新

建设地下停车位

规划约120斯特雷马（约12公顷）开放空间，重点打造绿地及公共活动集会区域

基于以上调整，项目性质随之变更：特许经营权模式不再适用，新项目明确将通过国家注资以公共工程形式招标。具体而言，本项目将通过公共投资计划及欧盟结构基金（中马其顿大区业务计划）获得最高1.2亿欧元的资金支持。此项选择以社会效益与发展导向为根本考量。

新方案聚焦于塞萨洛尼基国际博览会提升运营能力与竞争力的实际需求，同时升级企业商业模式。通过更可持续、更亲民的改造模式，待招标区域的开放空间将得到优化，并建立清晰可行的运营框架。

为确保可持续性，绿地维护费用将由塞萨洛尼基国际博览会全额承担，资金来源于其会展业务收入。在新模式下，塞萨洛尼基国际博览会的各项活动将与开放非建筑空间形成良性互动，为居民、商务访客及休闲游客打造充满活力的目的地。

新方案效益：

甲、社会与环境效益

绿地面积达约120斯特雷马（原设计为95斯特雷马）

通过地铁站旁660个地下停车位的运营缓解交通拥堵

停车场地下化释放地面空间供访客使用

通过提升客流量，强化彰显塞萨洛尼基现代文化特色的标志性场馆（MOMus、塞萨洛尼基国际博览会历史博物馆、塞萨洛尼基亚历山大音乐厅）

乙、经济效益

符合国际标准的现代化会展设施，提升塞萨洛尼基作为东南欧旅游目的地与商业枢纽的国际形象

通过升级城市会展产品显著延长旅游旺季

会展活动收入对本地经济的乘数效应达2.1倍（数据来源：UFI），强力助推地方经济

会展旅游价值显著提升：相关收入较休闲旅游高出4倍，2013-2024年间塞萨洛尼基在欧洲会展目的地排名上升83位

综上所述，根据政府战略合同委员会第1912/13.06.2024号决议授权及第4799/2021号法律第130条规定，希腊持股与财产公司战略合同部门作为"塞萨洛尼基国际博览会-HELEXPO园区改造"项目成熟度推进与招标实施主体，将在新设计方案框架下协调推进各项工作，并与塞萨洛尼基国际博览会-HELEXPO股份公司新管理层保持密切合作。

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